Oportunidade de investimento Golden Visa!Apartamento inserido num edifício do século XVIII, em fase incialremodelação, com elevado grau de qualidade e belas característicasarquitetónicas, implantado num amplo lote de terreno que incluizonas a jardinadas e várias espécies de árvores, estacionamentocompartilhado. Localização privilegiada no centro da cidade, a 5minutos a pé da estação de Metro da Trindade.Excelente oportunidade de investimento para alojamento local oualojamento permanente!Excelente oportunidade de investimento com grande potencial parauso turístico ou residência permanente.Inclui a opção de comprar com um T0 separado com variaspossibilidades de utilização (aluguer de turismo, escritórioetc.) Areas (m2) / Euros porm2 / Valor totalValor Com T0: 133m2 / 3150.00 / 420.000,00Preço sem T0: 89m2 / 3775.00 / 336.000,00 Localização:Com uma localização central na freguesia de Cedofeita, numa árearesidencial tranquila caracterizada por casas aristocráticas doséculo XVIII / XIX, mas nas proximidades da principal estação demetro (5 minutos a pé), do centro da cidade e de todas asprincipais atrações turísticas. Pontos de interesse próximos: Igreja da Lapa (1 minuto a pé) Metrô da Lapa / Trindade (6 minutos a pé) Restaurantes, Cafés Serviços: médicos, escolas, universidades, Serviços comerciais: Comercio de rua e grandes centros comerciais, Descrição Geral do Edifício: Reconstrução de moradia clássica do século XVIII, convertida em 7 apartamentos de diferentes tipologias, preservando uma parte significativa do edifício original, complementado com novas construções. O maravilhoso Hall de entrada foi preservado, assim como as áreas comuns com os seus clássicos detalhes arquitetónicos. Beneficia de muita luz e fantásticas vistas da Cidade Orientação solar: Norte / poente / sul, Janelas generosas, excelentes varandas, Acabamentos de alta qualidade, com foco na sustentabilidade ambiental e utilização de materiais orgânicos e naturais, como a cortiça por exemplo, pelo seu alto desempenho térmico e baixos custos de manutenção. Opcional T0 separado localizado em espaço isolado (no jardim) com kitchenette, casa de banho, zona de estar e zona de dormir. Descrição específica do apartamento e principaiscaracterísticasEste Imóvel consiste em 3 áreas principais:Área 1. Apartamento - Características específicas: Teto alto com belas estruturas originais que foram preservadas. Preservação de elementos especiais, como os tetos em estuque aplicado à mão, pilares em madeira esculpida também à mão. Portas de grandes dimensões. Janelas de grandes dimensões.que permitem a entrada de muita luz natural. Sala de estar: Sala de estar, espaçosa com muita luz natural. Pisos de madeira preservados Teto em estuque 2: Quartos: um quarto com suite, um quarto com porta divisória deslizante Quartos de banho incluem: luminárias: loiças e duche. Cozinha: Armários de cozinha em materiais de alta qualidade, combinando acabamentos em madeira e pedra Cozinha Inclui: torneiras Grohe, pia dupla de aço inox, exaustor, luzes led, dispensador de lixo. Área 2:Opcional T0 / Estúdio para uso flexível. Grandes portas e janelas de vidro que se abrem para o jardim Paredes e tetos em materiais naturais. Piso de madeira Funciona como um complemento ao apartamento, local de trabalho, ou apena zona de relaxamento. Sensação aconchegante e natural, com forte ligação ao jardim, que transmite distanciamento da linha de frente urbana. Inclui kitchenette e casa de banho. Área 3: Espaçoexterior/Jardim: 1500m2 de espaço comum. Jardim tranquilo e bonito, com espécies botânicas raras, incluindo camélias e variedades de árvores de fruto, áreas para relaxar e fontes. Zonas de estacionamento individuais e zonas comuns Características adicionais: Ar condicionado e ventilação natural Painéis solares para aquecimento de água Janelas de alta qualidade Velux, com vidros duplos e estores interiores Pode ainda escolher, móveis e eletrodomésticos da nossa coleção disponível (extra contrato, não incluído no preço do imóvel, apresentado). Arquitetura: / _____________________________________________________________________________ PORQUÊ COMPRAR COM O GRUPO BUSINESS? Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa. 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